不動産媒介契約のチェックポイント

不動産の媒介契約のチェックポイントについて紹介したいと思います。
不動産物件を媒介契約する場合にはいろいろとチェックしておかなければいけない項目があるので紹介したいと思います。

まず一つ目は、不動産物件を売った場合に、不動産物件の飼い主が見つかったとして売買契約が成立したときには不動産会社に仲介手数料を支払う形になりますが、不動産会社に支払う時期というのは売買契約の時と、残金決済の時と二度に分けて支払うこともあったり、不動産会社によっていろいろなので確認しておく必要があります。

そして指定流通機構への登録もチェックポイントの一つです。これは専属専任媒介契約の時には、媒介契約を無視産んでから決められた期間の間に、不動産会社のネットワークに同じ物件情報を登録しなければいけないことになっていますから自分がお願いしている不動産会社以外からも広告ができることがあるので確認しておきましょう。

不動産媒介契約のチェックポイントとしては違約金についてもチェックしておきましょう。

専属専任媒介契約をしているのに別の会社から不動産を売却したり、自分で不動産を買い取ってくれる人を探してしまった場合には、仲介手数料と同じくらいに違約金を不動産会社に支払わなければいけませんからこちらもチェックしておきましょう。